922 重出江湖

    922 重出江湖 (第1/3页)

    至于北角的工业大厦。

    楚向前看中三栋临近主干道,排列成一排、同一个业主十几年前,自己建起来的三栋8层的联排大厦。

    价格才1500万,在楚向前眼里,真的和捡来的没区别。

    前年他从赵丛演手里,买下的北角1200平米8层工业大厦,就花了850万港币。

    现在这三栋大厦,单独一栋的面积虽然才700平米。

    可三栋加起来就有2100平米,而且三栋楼之间的非机动车车道,产权也属于这三栋大厦。

    整体加起来的面积,超过2800平米了。

    价格都跌破到了62年、61年的时候,所以楚向前买的时候,那是不带一丝犹豫的。

    而对明大来说,这两笔生意总价2900万,一转手就赚到了145万港币。

    而且赚钱还不是最重要的,这笔交易达成之后,明大和渣打、恒生的合作,算是正式开始。

    只要多交易几次,双方就能进入了蜜月期。

    明大赚了钱,两家银行不仅收回一部分贷款,同样也赚到了一笔中介费。

    可惜楚向前看不上其他的物业,但叶孝礼虽然觉得可惜,却一点都不担心楚向前就这样收手。

    吩咐手下拿出一叠照片,摆放在了会议桌上,对楚向前说道。

    “楚生,这些是中环、金钟、湾仔、旺角、深水埔、油麻地几十栋大厦的照片。

    全是我之前关注过,又在渣打、恒生有业务往来的业主手中,只要您看上,我们立马去和业主谈。”

    楚向前看着桌上四五十张照片,拿起一张中环的大厦说道,“不对吧,我记得这栋大厦在怡和洋行手里。

    这些鬼佬即便要借钱,也只会找伦敦的银行,或者汇丰借。”

    叶孝礼笑着叹息一声说道,“楚生,就算是怡和,现在也缺钱啊。

    而且找汇丰借钱,条件比渣打多,更别说鬼佬之间的争斗也不少。

    渣打为了赚利息,这几年没少和汇丰明争暗斗。

    而且按照胡安大班的说法,只要几个合适,怡和也不是非要捂着不卖。

    更别说渣打、恒生有中介费拿,当然不会放过赚钱的机会。

    谈下一栋,中介费几十万,谈判小组的奖金好几万。

    大家分一分,一栋大厦的交易,等于一两年的工资。

    这些银行的员工,最近两三天,那叫一个积极。

    听说有好几个家族,还打电话找胡安抱怨和告状,说是渣打的员工堵门的手段都用了出来。”

    楚向前听完就笑着摇摇头,渣打卖物业给明大,收5%的中介费。

    换成自己是普通打工仔,一样会想尽办法趁机多赚点。

    明大再卖给自己,同样收5%的物业费。

    看似自己吃亏了,但实际上,要是自己找上门去谈。

    本来一千万就能谈下来的生意,业主保管会咬着1200万,甚至更高的价格不松口。

    加上压价压的太厉害,人家因为缺钱,最后不得不答应。

    但想让对方记住这人情,根本不可能。

    趁火打劫的事,向来都遭到人嫉恨。

    所以这钱给的值。

    楚向前笑着点点头,“行,你们慢慢谈,价格合适我就买。

    否则,那就多等三五個月,这次经济困局的副作用全面波及港岛各个行业时。

    地价反而会更便宜,我不急的。”

    叶孝礼默默一想,楚向前的预测,并不算胡扯。

    现在受到影响最大的,是银行业、地产业。

    随后就是钢铁、水泥、建筑工、沙石等等行业跟着受损。

    然后就波及到整个港岛的方方面面。

    那些中小企业主、商贩和普通人的收入减少,买房的欲望就会更低。

    没一年半载的时间,港岛的经济确实很难缓过来,房价自然会继续下跌。

    楚向前见叶孝礼懂自己的意思,这才继续说道,“对了,我放在恒生的那2千万英镑,放在手里也没合适的投资项目。

    你们要是能多多谈下几栋大厦,我也不介意多买一些来收租。”

    叶孝礼和爱媛同时咽了咽口水。

    2千万英镑就是3.2亿港币,真按照楚向前说的去做,等于至少能买下十几倍,今

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