243 养马场加地产模式
243 养马场加地产模式 (第2/3页)
有了一条财源。
而且这么发展下去，自己好像根本不用去开什么地产公司，光是卖马的钱，去买那些后世还存在的公司的股份，坐等升值，等于让别人给自己打工赚钱。
不过，搞电影、搞院线、报纸和电视台的计划不能变。
毫无根基和影响力的纯富豪，在权贵眼里就是肥羊。
楚向前笑着对诺顿说道，“行，我让人去仔细挑一挑，弄一公一母过来。”
说完，看向查尔斯，“查尔斯，两匹马足够你花力气，帮蓝SIR从反飞组，升任为九龙反黑组的负责人吧？”
查尔斯都不用仔细想，光是10万英镑就等于160万港币，这钱自己不拿，说不定就会被布莱尔助理处长，甚至是处长葛白那老东西拿走。
忙点头的同时，查尔斯心里一动，笑着说道，“楚，油麻地天文气象站旁边有一大块绿地，有没有兴趣买下来，改造成养马场？”
楚向前一听就有兴趣，而且兴趣极大。
气象站和消防局离着并不远，楚向前自然知道那块绿地是什么情况。
而且这时候囤地，并且弄个能长久经营的项目，光是坐等地产升值，就比纯粹建房地产还赚钱。
建楼卖楼，不过是一次性的买卖，长远价值来看，肯定还是留着土地的回报率更高。
想想未来钻石山片场，价值就超过几百亿，楚向前都不用考虑就答应了。
但查尔斯想分一杯羹，那可不行。
笑着说道，“我在屯门刚买了100亩地，那地方虽然远了点，但环境更好、也更安静，比气象站那边更适合建养马场。”
“NONONO”，查尔斯急了，忙说道，“楚，你得注意到顾客的想法。愿意去养马场骑马，并且把自己养的赛马，寄存在马场的人，都是有钱人。
他们不缺那点养马和骑马的钱，而是更缺时间和精力。
让他们坐两三个小时的车去屯门骑马，十个里九个都不愿意去。
而且油麻地现在虽然算是九龙次发达地区，但未来九龙想发展，比如会往油麻地的尖沙咀这边建设。
这时候买下大片土地的产权，对你来说是比非常划算的投资。”
楚向前听着，怎么感觉这鬼佬并不是盯上了土地？
皱眉问道，“那你和你背后的人想要什么？”
查尔斯毫不犹豫的说道，“马，更多的阿哈尔捷金马，而且必须的纯种马。只要你能弄来20匹，我保证会在那块绿地中，划出30亩土地给你。
而且价钱只要10万一亩。”
屯门那边一块工业用地才5千，可到了油麻地这边就涨了20倍，而且这时候的油麻地还有不少棚户，根本算不上发达地带。
可想想未来地产的涨幅，一亩10亿随随便便。
不过，仔细想想，越到后面，地产越值钱时，港府越不会让自己的养马场改成建大楼的商业地产。
好在只是几秒，楚向前又想到，自己完全可以在马场外面，再买一些地。
先建成两层的商业街，这样一来，这些地产本身就是商业产权。
未来完全可以学一学跑马地赛马场，马场周围全被高楼大厦包围着。
而这些地产的价值，又是弯仔房价最高的区域之一。
甚至把养马场北西南三个方向，全建成两三层临街店面，都不用改建成高楼。
守着这些店面，那自己就是拥有三条街的超级地主。
要是在店面后面，建设一圈联排别墅，光是拖几年，地价上涨后再卖，投资进养马场和地产的钱，就能赚回来。
想到这里面的利益，楚向前看向查尔斯，“20匹阿哈尔捷金马没问题，但除了马场的30亩外，我还要马场外北西南三面20米的地皮。
要不然，给你们10公、10母20匹阿哈尔捷金马，等于100万英镑，1600万港币。这买卖我可亏大了。”
查尔斯无所谓的耸耸肩，反正气象站那边本来就没开发的意思。
而且建气象站的地方，想想就知道肯定是人口极少，甚至根本没人住的地方。
养马场本身又能维持很大一部分的绿地，动动关系拿下来一点都不难。
要是地署和港府不答应，看在1600万港币的份上，相信全警队的英籍总警司以上人员，一定会想尽办法都要办成这事。
甚至把气象站逼着搬去，靠北的狮子山都行。
至于多出来的三条20米长街的土地，查尔斯仔细一算。
一亩地666平米，气象站那边的绿地，大致等于长方形，30亩差不多是99.9米乘以200米样子。
20米的临街地皮，差不多12亩地。
即便是5米宽的门店，大概能造80间门店。
以现在的门店的价格，油麻地繁育地，一间也才三四万。
80间才两三百万的总市值。
想到这，查尔斯就觉得楚向前赚到的并不多，这要求并不过分。
唯一麻烦的是，那一片有不少棚户。
想让这些人搬走，可没那么容易。
但转念一想，留着这些棚户局面，说不定又能从楚向前手里捞一笔。
至于未来能升值多少，即便查尔斯刚才说，油麻地未来会有所发展，可在他心里，是无论如何也想不到，地产的价值会以几百、上千倍的涨上去。
在他心里，十年里顶多涨一、两倍。
可查尔斯一则严重低估了地产的涨幅，二来他没往深处想到的是，10年确实涨的不算多。
要是把时间拉长到30年、40年，涨幅那是几何倍的往上涨。
而40年后，楚向前也才60岁，以他的身体素质，身体像30岁一样继续和漂亮姑娘玩耍，说不定还能把小姑娘打哭了。
要不然，楚向前干嘛那绝大部分的点数，全加在体质上？
还不是为了活的更久，也活的更痛快。
谈妥之后，查尔斯差点就不想离开，诺顿虽然也激动，但想起明早还要去楚向前那边学功夫，强忍着兴奋，暗示自己的保镖沃德，拉着查尔斯就走。
等三个鬼佬开车走了，蓝钢立马感激道，“阿楚，哥哥不知道该怎么
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