第六九五章 未来的预期
第六九五章 未来的预期 (第2/3页)
团在鹏城开始销售的那个盘，房子已经卖掉了八成以上。
年前年后，提了两次价格，还是挡不住有人购买。
其实按照严鑫的想法，他并不想那么畅销，所以才把价格定的比市场价格还要高那么一点。
这个盘子捂的时间越长，销售的价格就会越高，赚到的利润就会越多。
他做出这个决定的时候，公司内部还有一些人反对，觉得这样太冒险了。
盖了房子就应该快一点的销售出去，将利润拿到手上。
谁能知道以后的房价是什么样子的呢？
严鑫坚定要这样做，蔡其祥也支持他的观点，这才通过。
把价格提高，也是希望遏制一下大家的购买热情，让房子销售得慢一些。
但是没办法，大家的购买热情挺高的，虽然是提了两次价格，还是有很多人购买。
那个盘子销售超过八成，给他们带来的利润就已经超过了百分之一百。
现在房价涨得实在是有些太离谱了。
而他们是在最低谷的时候入手的，接的还是快要破产的房地产公司的烂摊子，也低于市场价很多的价格接手的那块地皮。
这让他们的成本低到了一个不可思议的地步。
带来的利润自然就比正常的项目要高。
这个利润比，已经让公司股东们相当的满意了。
但是严鑫觉得还可以更高一些。
剩下的不到两成的房子，严鑫的想法，就是再提一下价格。
买不起不要紧，慢慢的卖就是了。
除了这个盘子之外，公司还有两个项目已经封顶了，就等着有关部门过去验收。
验收合格，就可以开盘销售了。
按照正常的流程来讲，也只是半年之内。
那两个项目一个在鹏城，一个在羊城。
要是都销售出去，按照现在的房价，可以给集团带来十来亿的现金流。
在严鑫进入凤翔集团的时候，这家房地产公司已经有很长一段时间没有展开新的项目了。
那个时候正逢房地产低谷，正是因为蔡其祥听了严鑫的建议，没有投入新的项目，这才避免了资金链断开走上破产的道路。
严鑫强势进入之后，带着2亿多的现金，带着大批的贷款，这才给了这家房地产公司重新投资房地产行业的能力，这才开始新一批的项目。
随着房地产复苏，还有两个金大腿的加入，他们获得的贷款额度越来越多，投资的项目也越来越多。
现在已经过去了两年多的时间，第一批投资的项目已经开始开花结果了。
越到以后，他们手上可以销售的房子就越多。
再过一两年，现在在建的那些楼盘都完工了，那些房子销售出来的话，会给他们带来巨大的现金流。
就按照现在的房价来计算，那销售额都得有一两百亿。
虽然成本不低，但带来的利润也是很可观的。
谈到这个，蔡其祥对未来就充满了期待。
当初有很多人对他引严鑫入局表达了反对的意见，觉得将公司作价太低了，两个多亿就获得了那么多的股份，太便宜他了。
后面抱两个金大腿，那就更加的廉价。
但是蔡其祥并不这么觉得。
那个时候凤翔房地产手头在建的项目都要烂尾了，没有新资金的加入，哪里有条件发展那些新的项目？
没有那两条金大腿的加入，想要在那几座超一线城市发展房地产项目，简直就是自寻死路。
而且也不会获得那么多的贷款，不会有那么多的投资机会。
现在房价涨成这个样子，算一下手上那些在建项目的资产，算一下能够分到自己手上的钱，就知道自己的选择是正确的。
现在已经没有人怀疑他当初的决定了。
这还是建立在现在的房价水平上。
如果按照严鑫估计的房价来算，那个利润就更高了。
——成本没有太大的变化，房价上涨，涨的就是属于他们的利润。
按照严鑫估计的房价来算，两年后，这些在建项目的房子销售出去，他们的利润最少也得有一两百个亿。
落到他这
（本章未完，请点击下一页继续阅读）