441 虱子多了不愁
441 虱子多了不愁 (第2/3页)
的房子好像都拆了，都变成了大商场，大概，似乎，是变成了一个叫什么东方商城的地方。
然而在八十年代，哪怕是这边的新街口，其实也很少高楼大厦，大部分还是这种商住两用的沿街居民房。
甚至有些沿街居民房，到现在都残留着一些战争痕迹，据说都是当年小鬼子在金陵城造孽时期留下的痕迹。
不管怎么样吧，虽然新街口这个地方呢，哪怕是现在，也是金陵城妥妥的中心地段，可再中心，房地产市场没起来，基本都是供大于求，卖的多买的少，那房价同样都是白菜价。
当然了，这个白菜价，是以曹志强的观点来看的，对于普通老百姓来说，动辄三万五万一套的房子，那也是天文数字了。
要知道，在一九八三年，万元户还是绝对的大款代名词，有钱人的象征，所以三万五万的价值，那是相当厉害的。
其实这边的房子，原本是李有福找到的，他本来也没想到要买，只想着租，而且他想租的是旁边几乎更破更小的房子，没想租这边更好的成熟店铺。
是曹志强看重了这边的好地段，然后跟店铺老板三谈两谈，就谈妥了全资购买的意向。
其实，本来这两家店的老板呢，都不想卖，无奈曹志强给的太多了。
曹志强说了，如果两家一起卖，那就一共出十万，他们自己私下分。
十万块啊，两家哪怕平均分，那也是五万一套，这价格其实已经比市价高不少了。
有这五万块钱，上哪儿去不行啊，哪怕重新去别的地方开个门头，也完全没问题，还能剩下不少。
反正他们这些店，大都是老街坊跟回头客，只要跟那些人打个招呼，再在附近盘个房子，也不难。
于是乎，他们两家立刻变脸，把曹志强当财神一样供着，而且要求立刻去办理过户，生怕曹志强反悔。
曹志强才不会反悔呢，毕竟这么好地段的两套房子，而且房子特别大不说，还紧挨着，完全可以打通后连在一起。
初步计算过，这两套房子加起来的实际面积，就超过一千八百平，要是加上院子，那妥妥的三千平，这还只是一层的面积。
如果稍加改造，哪怕只加盖一层楼，那家伙，妥妥的牛逼Plus啊。
更别说，以后要是拆迁，那可发达了。
等等，拆迁未必发达，毕竟好像这边的房子拆迁的比较早，给的补偿也不算离谱。
没关系，格局要打开，思路要宽广。
为啥总想着被拆迁，被补偿？就没想过自己开发，自己拆迁？
好像后来这片地方，是归了新百集团。
切，一个新百集团而已，他们都能行，自己凭啥不行？
当然，目前来说，曹志强还没能力搞这么大规模的商业地产，不过以后的话，他肯定能行。
嗯，要真是做商业地产，也不光是这里，首选当然还是北上广深，其次才能是这里。
所以，暂时来说，就先不要想那么多，在这边盘下几个地段好的门头房，先把连锁专卖店搞起来，品牌建立起来，以后慢慢发展也不迟。
实际上，那几个乐呵呵卖房子的人，只想着什么回头客之类的，根本没认识到地段的重要性。
别看曹志强给的价格很高，但如果考虑到这两套房子的地段，这价格真是一点不高。
当然，这个时期，能一把拿出十万块买房的，还真不多，至少金陵城里不多。
实际上，八十年代初，能在国内大规模买房的，基本都是港澳侨胞，他们一来有钱，二来也有投资房地产的意识，可惜，这时期投资房地产也得看情况，不是所有人都赚。
有闲钱，不贷款，当长期投资的话，那没问题。
可如果想要短线投资，甚至贷款投机，那这边的房地产，至少目前来说真不是什么好的投资产品。
原因很简单，如无意外，国内的房价，哪怕是北上广深这些地方，都是长期低迷且不动，真正房地产市场化，并且有活力的时候，还得是九十年代末。
当然，要是不差钱，用提前圈地占地盘的心思去做，尤其是搞商业地产的话，这时期确实也不错。
别的不提，你像曹志强现在搞的品牌专卖店，那就是个很不错的行当。
因为品牌专卖店，其实就是个另类的门市部或者小商场，得益于此时国内的形式，这些地段好的小商场本身所能创造的价值，就不是一般人能想象到的。
而且这些小商场开始走俏的时代马上就要来临，好像八四年之后，个体户就遍地开花，服装鞋帽之类的消费品，更是火到九十年代末，其中的利润能超过一半，有的甚至是好几倍的利润，简直堪称抢钱。
可以说，八九十年代的个体户，有八成是靠卖服装跟电子产品发家的，这里面的暴利简直是丧心病狂。
一直到九十年代末，服装鞋帽跟电子产品之类的利润才猛降，不过这都是后话了。
所以从这个角度看，八十年代做销售服装鞋帽的生意，是真正的风口生意，这时期只要肯吃苦，猪都能飞起来，不管是批发还是零售，都能赚的盆满钵满。
普通服装都能赚钱，更别说有品牌附加值的品牌服装了，只要操作好了，绝对能爆赚。
与未来的收益相比，十万块的买房钱，又算得什么。
而且此时只是限制个体户的规模，但又不限制房产拥有数量，当然也没有什么房产税。
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