第442章 现金加债务模式
第442章 现金加债务模式 (第1/3页)
最终谈判的价格，奥美制药的转让价格是5000万港币，南瓜藤医药公司负责全部2000万债务。
魏家三兄弟手上共有楼盘和商铺等物业46处，按目前的市场价需要给他们首付款2000万，另外每月房贷需要付出130万。
如果从经济角度讲，这笔生意陈夏亏了，毕竟这个房贷是按几年前高房价的时候算的，而现在的房价已经跌惨了。
但陈夏在收购奥美制药厂这里少付了至少2000万港币，以此为代价接手了魏家的债务，这笔钱其实可以值回他们债务的一半。
关键是陈夏知道香江的房价后来还会疯涨，一直涨到98年亚洲金融危机为止，这说明楼市用不了多久就可以回暖，当时魏家兄弟在国外不知道怎么吐血呢。
陈夏现在以7000万现金+2000万债务+房贷，全盘接收了魏家两代人在香江几十年的财富积累，这笔生意怎么可能亏呢？
魏家虽然算不上豪门，但也是香江排得上号的富贵人家，现在全部都归了陈家。
也就是说陈家在香江从原来的小康之家，或者说小资产家庭，毕竟原来有一家服装厂、一栋8层楼。
一举就跨进了中等资产阶层，
现在拥有一家服装厂、一家珠宝行、一家医药公司和一个制药厂、另外还有46处物业+这几个月陆续收购的一些旺铺。
这样的资产，顶级富豪，一流富豪之下，二三流富豪绝对排得上了，别忘了，光是一个彩云之南的一块“翡翠原石王”和“鸡血王”，加起来就值三亿多港币了。
谈好价格，陈淑琴算了一下现在彩云之南和南瓜藤两家公司储备的现金。
南瓜藤目前有资金2800万，彩云之南目前账上共有资金8000多万，加起来完全可以支付这笔收购款项，甚至不用向银行贷款。
另外每月130万的房贷在陈夏眼里根本不算什么，这只是彩云之南一两天的营业额而己，或许换了别的店是半个月的利润，但在彩云之南，营业额=利润。
翡翠和鸡血石生意，如陈夏
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