第二百八十章：房地产企业发展模式
第二百八十章：房地产企业发展模式 (第2/3页)
有喜事？”
“心情好。”
裴知溪笑道：“老板您找我，有什么任务下达嘛。”
王辰也没有在探究裴知溪今天发啥神经，思考了一下后，说道：“设计院收购在即，我准备贷款。”
“老板你准备以什么方式抵押贷款？”
说起正事，裴知溪也不在笑哈哈的，思考道：“咋们山河公司没有负债，要是贷款的话很容易。而且公司名下的紫金山地皮估值很高，去银行抵押贷款的话，应该可以贷四亿左右。”
“四亿不够。”王辰摇了摇头。
设计院收购可能都不值四个亿，更别说之后裁员又是一大笔钱。
在王辰的计划中，至少也要在银行中贷六个亿，公司才能运转起来。
“四个亿不够的话，可以将山河沙场也抵押上去。”裴知溪建议道。
“山河沙场？”王辰皱了皱眉，他还真没有想到山河沙场那边。
“老板。山河沙场估值很高的。”
裴知溪说道：“山河沙场的证件齐全，而且收益摆在那里，我估摸着山河沙场那边都能贷3个亿左右。”
山河沙场是现金流，这种生意是银行最乐意贷款的。
但是王辰心里明白，用山河沙场贷款不是最优的选择。
毕竟贷款是有风险的，如果中间出了问题，山河沙场可能就彻底脱离了山河公司的控制。
所以听到裴知溪的话后，王辰摇了摇头道：“山河沙场不能贷款，这样吧。”
“新建一个国/土资源一级开发公司，将紫金山地皮转到那个新公司名下，然后用这个新公司的名义去银行贷款。”
“老板，这样是可以，但是也贷不下来那么多钱。”裴知溪有些疑惑。
成立新公司将紫金山地皮转过去，然后用来贷款，这是很方便规避风险的办法。
假如一旦公司的资金链断裂，银行第一时间执行的也只会是这个新公司，对于背后实际控制的山河公司影响不会很大。
但是要想只用紫金山地皮来贷款更多的钱，裴知溪觉得有些困难。
毕竟紫金山地皮还没有开发，只是因为地铁站的原因增值了几倍而已。
而且银行也不是慈善家，用来抵押的资产都能折掉一部分用来抵消风险。
所以一个紫金山裴知溪觉得不够。
“紫金山地皮贷四个亿有没有机会？”王辰问道。
“有。”裴知溪想了一下说道。
紫金山地皮如果在银行只贷四个亿的话，她觉得还是有机会的。
“先用紫金山地皮贷出来收购设计院的资金。”
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