第一千八百五十四章 高瞻远瞩
第一千八百五十四章 高瞻远瞩 (第2/3页)
边发生的问题。
1992年这座原本只有10万人的小城,冒出了1000多家房地产公司,全国各地驻扎在北海的草价,达到50余万,经过轮番倒手,政府以每亩几万元的价格批出去的土地能炒到100多万元每亩,而当地政府一年批出去的土地就达到了80平方公里。
泡沫生存期间,以四大国有银行为首的银行资金,国企乡镇企业和民营企业的资本,通过各种渠道源源不断的涌入海南,总数不下千亿。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人,精明的开发商们纷纷把倒卖地皮和楼花赚到的钱装入到自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行,由于投机性需求已占到了市场的70%以上,一些房子甚至停留在图纸阶段,就已经被卖了好几道手,每一个玩家都想在游戏结束之前,赶紧把手中的花传给下一个人。
而这种快速成长的房地产泡沫延续下去,带来的后果是非常可怕的。
首先身在其中,人们只看到记录泡沫带来的快速赚钱效应,看不到泡沫本身,这种赚钱效应一旦形成,就会产生巨大的示范效应,不仅在海南,北海,还有更多的地方疯狂涌入这一领域,吹起更多的泡沫。
从经济学的角度来说,这种示范效应还意味着信贷资源,人力资源等飞速地向房地产领域集中。
1992年,尽管中国人民银行采取了宏观调控政策,加强货币供应量的控制,但各地投资迅猛,控制贷款规模的难度非常大,当年M0,M1和M2分别增长了36.4%,35.9%和31.1%,零售物价增长5%,GDP增长了14%,就全国而言也是如此,1992年的固定资产投资环比增长了37%,而到了1993年的上半年,更是高达50.6%。
这种投资谋取暴利的最大恶果就是,他强烈的扭曲了国人的价值观,通过投机取巧就能不劳而获,比踏踏实实付出辛勤劳动能赚更多的钱,使社会产
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