242章 迷之微笑
242章 迷之微笑 (第1/3页)
前期策划部关于新项目拓展的初步方案在第二天就出了初稿。
萧晶看了看，大概是这么个意思，但是第三个方案飞得还不够高，思维上还是没有放开。
3.0的容积率，是有一点上不上，下不下的。
韩雪他们这次采用了少量叠拼别墅，加部分花园洋房，再加高层的方式。
而偏大的商业体量，他们采用了部分放弃的方式，只保留了两层。
这个方案的利润率很不错，静态测算利润接近了百分之三十。
这帮人虽然有些傲气，但是水平真的还是不错，萧晶暗中点了点头。
“能不能更大胆一些？”萧晶问道。
“这已经是非常极限的方案了，还要更大胆？”韩雪问道。
“试试不做高层。”萧晶说道。
“3.0的容积率不做高层？！”这些人都觉得萧晶疯了。
萧晶想了想，说道：“把洋房拔高，做到十二层。”
十二层还叫做洋房？！
韩雪说道：“萧经理，我知道你是为我们好，但是这真的脱离市场了。”
“市场上最高的洋房也不过就是七层楼，不可能有十二层的洋房。”
“而且，现在建筑规范也不允许7层楼以上的房子不做电梯。”
萧晶笑道：“那就做电梯啊，谁说有电梯就不是洋房了？”
“电梯洋房，听起来很不错吧？”
“电梯洋房？！”
几个人思考了一下，一下子就兴奋了起来。
这个可以有，不但可以拉高容积率，还解决了高楼层不舒服的问题！
众人又忙活起来。
到了下午，韩雪找到萧晶，道：“萧经理，我们测算了一下，完全不做高层是不可能的，起码要保留三栋高层。”
萧晶道：“这个问题很好解决，我们先去看看。”
来到会议室里，部门的人员正在忙活，大家都抱着笔记本电脑在进行紧张的计算。
前期策划和设计师是两码事，他们更多是用数据进行测算，而并非画图。
萧晶到了，看了看他们手绘的简易草图。
“这个地方。”他指了指靠主公路的一个角落。
“把商业和高层全放在这里。”
“
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