第百六十六章 约会陆雪莲
第百六十六章 约会陆雪莲 (第2/3页)
刚才说开发院线，这里面最关键的是什么呢？”
“最关键的肯定是选址了。如果是特别好的地段，周边的人群有足够的需求，又没有什么竞争，那是最好不过了。”陆雪莲浅浅一笑，吃着丁木给自己夹的菜，也是随口答道。
丁木这人好炫耀，对陆雪莲道：“对了，我继承了一家公司，有五座写字楼，下面带底商，你看看，适不适合开发院线。位置应该都不错。”
说着，丁木打开手机，把无花实业的资产展示给陆雪莲看。陆雪莲看了看，笑着摇了摇头，说道：“你这写字楼里面，这四个更接近商务用途，而非商业用途。适合企业办公租赁。开电影院则不太适合。这个新中门大厦的商业价值非常高，可是它地下一层已经有一个金地院线了。”
丁木有些恍然：“看来，找到一个好的选址非常难啊。”
陆雪莲点点头道：“是啊，真正好的商业中心特别稀缺，而且僧多粥少，所以好的院线选址非常难找，价格也压不下来。这两年更难了，光是场地租金就要占到票房收入的15%左右。”
“如果收1500万的租金，那你一个电影院就得卖出去一个亿的票房？”丁木一阵惊愕，“我发现你这工作也不好干呐！”
陆雪莲看丁木瞪起眼的样子，不由莞尔：“现在哪有好干的工作啊，最好的工作就是坐地吃租。还真没看出来，你的家底这么厚。”
“这也不是我自己挣来的，算是运气好，而且还指不定是福是祸呢。”丁木想到千门的事情，说了一句大实话，然后问道，“我如果想用这些资产抵押贷款，好办吗？”
陆雪莲看了看丁木拿出来的那些资产，分析道：“你这些都是很优质的资产，贷款自然是不难，不过也看你要贷多少。如果是几个亿都好说，但如果数额过于巨大，就得找些靠谱的关系去谈了。关键还要看你想贷款来做什么项目，有可能需要可行性研究报告。嗯，还有一个关键就是你准备贷款多少年，准备享有多少的贴息。如果能享有比较高的贴息，差一个点就差很多了。这需要走走门路。”
“我想贷款100个亿，收购一家特种钢材企业，并进行供给侧产业升级，淘汰落后产能，可行性研究报告，这个可以说是现成的。”丁木看着陆雪莲，眼光之中露出希冀之色。
陆雪莲看丁木这个眼神，就读懂了丁木的意思，嘴角露出一丝弧度：“贷款反正是要还的，如果今晚你陪我逛街的话，贷款的事我来帮你办。”
“逛街，没问题，我非常乐意。”丁木一口答应下来，结了账，就和陆雪莲离开了这个饭店。
五月份的天气不错，没有那么多的雾霾。两人都没有开车，丁木把左手放在腰带上方，陆雪莲很自然地挽着丁木的臂弯，两人就像情侣一样，沿着街一路往北走。
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