第512章 1美元
第512章 1美元 (第1/3页)
苏瑞一拍脑袋,手底下的员工们忙到团团转。
认真从经济、人口、游客数量、潜在收益率等多方面,综合评估完以后,得出的结论是迪拜的豪宅市场已经饱和,短期内不太适合开发高端房地产项目。
阿联酋的总人口数量,如今还不到1000万。
从印度还有中东其他地区,过来打工的大量劳工,连房子都租不起,更别提置办房产。
迪拜和阿布扎比的房价很贵,但普通房产价格不高。
当地绝大多数居民并没有充足的购买力,只能吸引国际上的买家过来置办房产,这就导致市场规模相当有限。
早些年迪拜房价上涨时候,世界各地的富豪蜂拥而至,抱着投资的想法出手买房。
后来楼市泡沫崩盘,潮水退去。
少数人赚到盆满钵满,大多数投资者直到现在,依然还被深深套牢,自从2008年以来,当地房价直接腰斩,以至于很多投资客们,像闲置世界岛的高价岛屿那样,直接断供割肉止损。
按照调查得出的资料,迪拜现如今开发出的房产,还要几年才能消化完,情况似乎比苏瑞想象中严重一些。
从表面来看。
无论比朱美拉棕榈岛更大的杰贝阿里棕榈岛,还是已经卖出过半岛屿的世界岛项目,都属于无人问津的烂摊子,短期内很难看到回头钱。
哪怕去港城拿下中环新海滨3号地块,也比它们好得多,最起码在寸土寸金的港城中环开发出商场和写字楼,每年租金收到手软,背靠人口庞大、消费潜力惊人的内地市场,基本不存在亏损的可能性。
然而。
苏瑞看完评估这两个项目的简报之后,反倒比之前还想出手了。
一方面是由于增加了谈判的筹码,能够狮子大开口,往下狠狠压价,说不定可以把入手价格,压到10亿美元之内,只选择性承担部份债务。
另一方面则是由于借助这两个亏损严重的项目,能够合情合理地将部分资产,转移至迪拜长期持有,并逐年抵扣大量的税款。
迪拜作为全球的“避税天堂
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