第七十四章 心中计划
第七十四章 心中计划 (第1/3页)
我听见安市长的质疑，我也不觉得惊讶，在房地这行业来，从八十年代开始就不会有人重视。因为众人都会觉得这是一件很大风险的投资，那辛辛苦苦赚的钱投资出去，可能一分钱都拿不回来。
所以我也不心急，我拿起桌子上的酒杯给安市长倒满之后，我也给自己倒了一杯之后才慢悠悠说道：“自1998年12月31日延续了近50多年的福利分配住房制度退出历史舞台，经过1999年的过度转换，从2000年开始，实物分房已完全停止，居民“等、靠、要”的福利性住房观念已经开始向商品化转变。也就是说，由于人口的高速机械增长，对房地产市场产生了较大的需求，并使全市房地产市场持续保持供求两旺，整个市场呈现稳定发展的局面。如此我没看错，房价将会从2000年开始一直升上去，预计06~07年将会突破上万元一平方出售。”
安市长听到我如此说法，眼神顿时一亮，房价的发展，根本瞒不了当市长的眼里，任何事情会发展快，能提升市里的价值，这就是当市长的责任。所以见到我停下之后就催着我说道：“继续”
我见安市长眼神一亮，我就更来劲的说道：“如果没看错，2000~2004年，房地产市场连续保持平稳运行态势，因这此间，房地产开发资增速较快，房地产供应较为充足，商品住宅销售规模保持每年10%左右的平稳增幅。”
我这一说，正说中安市长的心坎去了。安市长此时的笑意更浓的说道：“投资房地产是一件很多资金的事情。这个问题，你有什么好办法可以低投资不。”
“这个问题就更加简单了，只需要解决地皮的问题就行了。因为没人规定你一定要把房子建好了，才拿出来卖呀，为什么就不能在建的过程中，而一边出售呢？这样，即使能保障销售房子，也能低投资，其实说白了，就是那屋主的钱去帮他建房子，而我们只是带个头而已。所以，亏是不可能的。即使房子销量不好也好，房子留在这只会升值。”我信心十足的说道。因为我知道，这根本是稳赚不赔的。
终于我把自己的计划说完了，安市长不由自主的鼓起了掌，一脸的赞赏，然后拿起酒杯和我碰杯说道：“不错，不错，真不愧是全省理科状元啊，既然目光如此长远，看的我比我还开。你说的那些话，有好多连我都没有想到的，你这计划，让我看到S市的未来啊。”
我也把酒杯和安市长碰杯之后一饮而尽，之后小心翼翼的说道：“那叔叔，至于地皮的事情？”
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